BRAND- & ROETSCHADE
Wat kost brand- & roetschade herstellen in 2026?
In België betaal je voor brand- en roetschade herstellen doorgaans 25 tot 45 euro per uur, exclusief btw tenzij anders vermeld. Vergelijk offertes vooral op twee prijsfactoren: omvang van de brand; type schade.
Prijsberekenaar
Bereken in 3 stappen wat je vakman kost in jouw regio.
- 1Regio
- 2Klus
- 3Jouw prijs
Kies je regio
De prijs van vakwerk verschilt tot 15 procent per Belgische regio.
Ontvang gratis offertes
Vraag vrijblijvend offertes aan van vakmensen in jouw regio en vergelijk prijs, planning en inbegrepen werken.
- Vrijblijvende aanvraag
- Vergelijkbare offertes
- Geen verplichting
Wat moet je weten over brand- en roetschade herstellen?
Een brand veroorzaakt zelden alleen vlamschade. Roet verspreidt zich snel door het volledige gebouw, rookgeur dringt diep in wanden, vloeren en meubels, en bluswater van de brandweer voegt een extra laag waterschade toe. Elk van deze schadetypes vraagt een andere aanpak en heeft een andere kostprijs.
De totale kost van brandschade herstel hangt af van de omvang van de brand, de getroffen oppervlaktes, de gebruikte reinigingstechnieken en de noodzakelijke structurele herstellingen. Een kleine keukenbrand vraagt een andere interventie dan een brand die meerdere kamers heeft aangetast. Een gespecialiseerd bedrijf voert eerst een schade-inspectie uit voordat het een offerte opstelt.
In België wordt brandschade herstel in de meeste gevallen (gedeeltelijk) vergoed door de brandverzekering, ook wel woonverzekering of brandpolis genoemd. Zowel eigenaars als huurders dienen te weten welke schade gedekt is en welke stappen ze moeten zetten om de vergoeding zo vlot mogelijk te ontvangen.
Welke richtprijzen gelden voor brand- en roetschade herstellen?
De richtprijzen voor brand- en roetschade herstellen liggen doorgaans tussen 25 en 45 euro per uur. De onderstaande prijzen zijn indicatieve richtprijzen gebaseerd op beschikbare marktinformatie. Alle vermelde bedragen zijn afkomstig uit slechts één bron en dienen uitsluitend als oriëntatie.
| Type interventie | Min prijs | Max prijs | Eenheid | Toelichting |
|---|---|---|---|---|
| Roetverwijdering (manueel) | €25 | €45 | per uur | Droog- of nattereiniging van aangetast oppervlak |
| Dieptereiniging wanden/plafonds | €8 | €15 | per m² | Intensieve reiniging van ernstig aangetaste oppervlakken |
| Ozonbehandeling (geurverwijdering) | €200 | €500 | per ruimte | Neutralisering van rookgeur via ozongenerator |
| Thermoneveling (geurverwijdering) | €150 | €400 | per ruimte | Rookgeur verwijderen via thermische beneveling |
| Afvoer verbrande materialen | €100 | €250 | per ruimte | Opkuis en gesorteerde afvoer van brandresten |
| Reiniging ventilatiesysteem | €200 | €400 | totaal | Volledige reiniging van kanalen en toestellen |
Richtprijzen gebaseerd op één marktbron. Werkelijke kostprijs varieert sterk naargelang omvang van de schade, toegankelijkheid, gebruikte technieken en regio. Vraag minimaal drie offertes op bij gespecialiseerde bedrijven.
Hoe vergelijk je de opties voor brand- en roetschade herstellen?
Vergelijk de opties vooral aan de hand van deze criteria: oorzaak, aanpak en gedekt door brandverzekering.
| Schadetype | Oorzaak | Aanpak | Gedekt door brandverzekering? | Meer info |
|---|---|---|---|---|
| Roetschade | Verbrandingsdeeltjes hechten aan oppervlakken | Droog-/natreiniging, soda-stralen, primer + herschilderen | Meestal ja | schadeherstel/brand/brandschade-herstel/ |
| Rookschade (geur) | Rook dringt in materialen en textiel | Ozonbehandeling, thermoneveling, vervanging textiel | Meestal ja | schadeherstel/brand/brandschade-herstel/ |
| Blusschade (water) | Brandweer gebruikt water of schuim | Wegpompen, ontvochtiging, droogstand | Meestal ja als gevolg van brand | schadeherstel/brand/brandschade-herstel/ |
| Structurele brandschade | Vlammen tasten dragende elementen aan | Sloopwerken, herbouw, vervanging materialen | Ja, via opstalverzekering | schadeherstel/brand/brandschade-herstel/ |
Dekkingsinfo is algemeen indicatief. Raadpleeg je verzekeringsmakelaar of polis voor de exacte voorwaarden van je contract.
Welke factoren bepalen de prijs van brand- en roetschade herstellen?
Vooral de volgende factoren bepalen de prijs: omvang van de brand en type schade (rook, roet, water). De eindprijs voor brand- en roetschade herstel is nooit op voorhand exact te berekenen. Een combinatie van onderstaande factoren bepaalt uiteindelijk wat je betaalt of wat je verzekeraar vergoedt.
Omvang van de brand
Een beperkte keukenbrand waarbij alleen de dampkap en de aangrenzende wanden zijn aangetast, vraagt een volledig andere interventie dan een brand die meerdere kamers of verdiepingen treft. Hoe meer oppervlakte, hoe hoger de arbeidskosten.
HoogType schade (rook, roet, water)
Roetschade, rookgeur en blusschade vereisen elk gespecialiseerde technieken en materialen. Een woning met zware rookpenetratie in alle kamers vraagt meer tijd en middelen dan een lokale roetaanslag.
HoogGebruikte reinigingstechniek
Droogreiniging met sponzen is goedkoper dan soda-stralen of een volledige ozonbehandeling. De keuze van de techniek hangt af van de ernst van de schade en het type oppervlak.
GemiddeldSnelheid van de interventie
Hoe langer roet en rook inwerken op materialen, hoe dieper de penetratie en hoe moeilijker de reiniging. Een snelle eerste interventie beperkt de totale schade en dus ook de kosten.
GemiddeldToegankelijkheid en bouwtype
Een vrijstaande woning is anders dan een appartement in een meergezinswoning. Moeilijk bereikbare plaatsen, aanwezigheid van asbest (in oudere gebouwen) of specifieke afwerkingen verhogen de interventieprijs.
GemiddeldNoodzaak tot sloop en heropbouw
Bij zware brandschade is reiniging niet voldoende en moeten structurele elementen worden gesloopt en herbouwd. Dit valt buiten de raming van schoonmaakkosten en dient apart te worden begroot via een aannemer.
Hoog (indien van toepassing)Regio in België
Uurtarieven van gespecialiseerde schoonmaakbedrijven variëren tussen Vlaanderen, Brussel en Wallonie. Stedelijke gebieden kennen doorgaans hogere verplaatsingskosten en uurlonen dan landelijke regio's.
Laag tot gemiddeld
Zelf of professioneel: wat mag je doen na een brand?
Na een brand is de neiging begrijpelijk om snel zelf aan de slag te gaan. Roet wegvegen, ramen openzetten, verbrande spullen buitenzetten. Toch zijn er goede redenen om daar voorzichtig mee te zijn - en dat heeft zowel een praktisch als een financieel aspect.
Roet is meer dan een visueel probleem. Fijne verbrandingsdeeltjes bevatten polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK's) en andere toxische stoffen die bij contact met huid en ademwegen schadelijk zijn. Professionele reinigingsbedrijven werken met persoonlijke beschermingsmiddelen en technieken die voorkomen dat roetdeeltjes verder verspreid worden in de woning.
Vanuit verzekeringsoogpunt is zelf ingrijpen ook risicovol. Wie zonder akkoord van de verzekeraar begint met het weggooien van beschadigde goederen of het reinigen van oppervlakken, riskeert dat de expert de schadeomvang niet meer correct kan vaststellen. Dit kan leiden tot een lagere of geweigerde vergoeding.
De eerste stap na een brand is daarom steeds: je verzekeraar contacteren en wachten op een schade-inspectie of uitdrukkelijk akkoord om zelf te handelen.
Doe-het-zelf reiniging is in beperkte gevallen zinvol - denk aan het afstoffen van roetvrije oppervlakken of het ventileren van de ruimte - maar zodra het gaat om gereinigde wanden, geurverwijdering of structurele elementen, is professionele begeleiding zowel veiliger als financieel verstandiger.
Gespecialiseerde bedrijven beschikken over apparatuur zoals ozongeneratoren en hogedruksystemen die voor een particulier niet rendabel zijn aan te schaffen. Kortom: de kosten-batenanalyse valt in de meeste gevallen uit in het voordeel van de professional, al was het maar omdat je verzekeraar die kosten doorgaans vergoedt.
Welke specifieke werken kun je vergelijken?
Vergelijk per werk het prijsbereik, de belangrijkste factoren en praktische keuzes.
Welke vragen worden vaak gesteld?
Wat dekt een brandverzekering bij brand- en roetschade?
Wie betaalt de brandschade: eigenaar of huurder?
Waarom mag ik niet zelf beginnen met opruimen na een brand?
Geldt het btw-tarief van 6% voor brandschade herstel?
Welke posten moeten duidelijk in de offerte staan?
Hoe lang duurt het herstel na brand- en roetschade?
Klaar voor jouw offerte?
Vraag vrijblijvend offertes aan van vakmensen in jouw regio en vergelijk prijs, planning en inbegrepen werken.
Ontvang gratis offertesVrijblijvend en zonder verplichting