Vakmanprijzen.be

GEDEELTELIJKE SLOOP PRIJZEN

Wat kost een scheidingswand slopen in 2026?

Of je nu een niet-dragende tussenmuur wilt wegbreken of een draagmuur laat uitbreken met stalen balk: de prijs verschilt sterk per type muur. Op deze pagina vind je concrete prijsranges, de belangrijkste kostenfactoren en wat er in België specifiek bij komt kijken.

Prijsberekenaar

Bereken in 3 stappen wat je vakman kost in jouw regio.

  1. 1Regio
  2. 2Klus
  3. 3Jouw prijs

Kies je regio

De prijs van vakwerk verschilt tot 15 procent per Belgische regio.

Ontvang gratis offertes

Ontvang offertes van gekwalificeerde vakmensen in jouw regio. 100% gratis, in minder dan 2 minuten ingevuld en antwoord binnen 24 uur.

  • Volledig gratis
  • Snel antwoord
  • Geen verplichting
Ontvang gratis offertes

Scheidingswand slopen: wat je vooraf moet weten

Een scheidingswand slopen lijkt eenvoudig, maar de kostprijs hangt in de eerste plaats af van één cruciale vraag: is de muur dragend of niet-dragend? Een niet-dragende scheidingswand - ook wel een tussenmuur of plafondbekleding in gipskarton - heeft geen structurele functie en kan relatief snel en goedkoop worden verwijderd. Een draagmuur daarentegen ondersteunt de verdiepingen of het dak erboven en vraagt een heel andere aanpak.

Bij een draagmuur is een constructeur verplicht een constructieberekening op te stellen. Op basis daarvan wordt bepaald welke stalen balk - in België ook wel poutrel genoemd - nodig is om de dragende functie over te nemen. Die balk moet worden geplaatst vóór de muur wordt gesloopt. Dat maakt het werk complexer, duurder en in de meeste gevallen ook vergunningsplichtig.

Naast het type muur spelen ook de afmetingen, het materiaal, de aanwezigheid van leidingen en de gewenste afwerking nadien een rol in de uiteindelijke prijs. Vraag altijd meerdere offertes op bij erkende aannemers en vraag expliciet of de offerte de puinafvoer, het stucwerk en eventuele verplaatsing van leidingen omvat.

Prijsoverzicht: scheidingswand slopen in 2026

De onderstaande prijzen zijn indicatieve ranges op basis van meerdere bronnen. Ze zijn exclusief btw, tenzij anders vermeld. Belgische prijzen kunnen licht afwijken van Nederlandse richtprijzen door verschillen in loonkosten en lokale marktomstandigheden.

TypeMin prijsMax prijsGemiddeldEenheidInclusief
Niet-dragende muur (gipskarton, hout)€300€1.000±€650totaalSloop + puinafvoer inbegrepen
Dragende muur - eenvoudige overspanning€1.000€4.000±€2.500totaalInclusief stalen balk, excl. constructeur
Dragende muur - grote of complexe overspanning€4.000€13.000±€7.000totaalInclusief balk, sloop en puinafvoer
Gipskartonwand afbreken€12,50€12,50€12,50per m²Richtprijs 120mm, excl. btw (1 bron)
Getimmerde houten wand afbreken€9,20€9,20€9,20per m²Richtprijs houten constructie, excl. btw (1 bron)

De per-m²-prijzen voor gipskarton en houten wanden zijn afkomstig uit één Belgische bron (Livios.be) en dienen als indicatie, niet als marktgemiddelde. De totaalprijzen voor dragende en niet-dragende muren zijn gebaseerd op meerdere bronnen. Vraag altijd een gedetailleerde offerte op bij een erkende aannemer.

Wat bepaalt de prijs van een scheidingswand slopen?

De kostprijs van een muur slopen is zelden een vast bedrag. Verschillende factoren kunnen de prijs fors omhoog of omlaag duwen. Hieronder de belangrijkste elementen die een aannemer mee zal berekenen in zijn offerte.

  • Dragend of niet-dragend

    Dit is de meest bepalende factor. Een niet-dragende muur verwijderen vraagt enkel sloopwerk en afvoer. Een draagmuur vereist een constructeur, een constructieberekening, de aankoop en plaatsing van een stalen balk (poutrel) en vaak ook een omgevingsvergunning.

    Verschil van enkele honderden tot meerdere duizenden euro

  • Afmetingen van de muur

    Een langere of hogere muur vraagt meer arbeid en levert meer puin op. Bij een draagmuur bepaalt de overspanningsbreedte ook welk type stalen balk nodig is - grotere overspanningen vragen zwaardere en duurdere balken.

    Hoog

  • Materiaal van de muur

    Gipskarton en houten skeletwanden zijn snel afgebroken. Bakstenen of betonnen muren kosten meer tijd en arbeid, en produceren meer puin. Het materiaal bepaalt ook de categorie van bouwafval en de afvoerkosten.

    Gemiddeld tot hoog

  • Leidingen in de muur

    Als er elektriciteitsdraden, waterleidingen of gasleidingen door de muur lopen, moeten die eerst worden verplaatst of afgesloten door erkende vakmannen (elektricien, loodgieter). Dit is een aparte meerkost die niet altijd in de standaardofferte zit.

    Gemiddeld, afhankelijk van het type leiding

  • Constructeur en constructieberekening

    Bij een draagmuur is een constructeur verplicht. Die stelt een constructieberekening op die aantoont welke draagbalk nodig is. De kost voor dit studiewerk is een aparte post bovenop de werken zelf.

    Bijkomende kost, te berekenen per opdracht

  • Puinafvoer

    Puin afvoeren is niet altijd inbegrepen in de sloopofferte. Zelf puin afvoeren naar het containerpark is goedkoper maar vraag transport en inspanning. Een aannemer rekent een containerkost aan als hij het afvoer regelt.

    Gemiddeld

  • Afwerking na de sloop

    Na het slopen van een muur zijn de vloer, het plafond en de aanpalende muren zelden netjes afgewerkt. Stucwerk, nieuwe vloerbekleding en schilderwerk zijn bijkomende posten die de totaalrekening fors kunnen verhogen.

    Hoog indien volledig afwerken gewenst

  • Bereikbaarheid van de werf

    Een muur op de begane grond is makkelijker bereikbaar dan een muur op de bovenverdieping of in een appartement zonder lift. Moeilijke bereikbaarheid vraagt meer tijd en soms extra materieel.

    Laag tot gemiddeld

Premies en btw bij het slopen van een scheidingswand

Voor het slopen van een scheidingswand zijn er in principe geen specifieke slooppremies. Maar als de werken deel uitmaken van een bredere renovatie, kunnen er wel fiscale voordelen en premies van toepassing zijn. Controleer altijd de meest recente voorwaarden via de officiële portalen, want regels en bedragen wijzigen regelmatig.

Vlaanderen

  • Mijn VerbouwPremie (Vlaanderen)

    Afhankelijk van de totale renovatiekost en inkomenscategorie

    De Mijn VerbouwPremie dekt een breed pakket aan renovatiewerken. Sloopwerken als onderdeel van een erkende renovatie kunnen in aanmerking komen, maar puur sloopwerk zonder energiegerelateerde ingreep valt doorgaans buiten de scope. Controleer de actuele lijsten op vlaanderen.be/mijn-verbouwpremie.

Brussel

  • RENOLUTION (Brussel)

    Percentage van de werkkost, afhankelijk van inkomen en type werk

    RENOLUTION richt zich op energiebesparende renovaties in het Brussels Gewest. Structurele sloopwerken komen doorgaans alleen in aanmerking als ze deel uitmaken van een bredere renovatie met een energieprestatieverbetering. Raadpleeg renolution.brussels voor actuele werklijsten.

Wallonie

  • Primes Habitation (Wallonië)

    Variabel per type werk en inkomenscategorie

    Wallonië kent renovatiepremies via het portaal logement.wallonie.be. Ook hier geldt dat louter sloopwerk minder snel in aanmerking komt dan gecombineerde renovatieprojecten. Navraag bij de gemeente of het gewest is aanbevolen.

Federale voordelen

  • Geen specifiek federaal voordeel voor sloopwerk: Op federaal niveau zijn er geen specifieke belastingvoordelen voor het slopen van een binnenmuur. Het verlaagde btw-tarief (zie hieronder) is het belangrijkste fiscale voordeel.

BTW-uitleg

In België geldt voor renovatiewerken aan woningen die minstens 10 jaar oud zijn een verlaagd btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Het slopen van een scheidingswand als onderdeel van een renovatie valt hier normaliter onder, mits de woning aan de leeftijdsvoorwaarde voldoet en de factuur op naam staat van de eigenaar-bewoner. Bij een gemiddeld project kan dit verschil al snel oplopen tot enkele honderden euro. Vraag je aannemer expliciet om de factuur correct op te maken met het 6%-tarief en bewaar het bewijs van de ouderdom van de woning.

Scheidingswand slopen in België: wat Nederlandse prijsgidsen je niet vertellen

De meeste online prijsgidsen over muren slopen zijn Nederlandstalig maar Nederlands van oorsprong. Dat lijkt handig, maar er zijn een paar wezenlijke verschillen die voor Belgische huiseigenaars van belang zijn.

Eerst en vooral de terminologie. In België spreekt men van een poutrel of stalen balk, en de vakman die de constructieberekening maakt heet hier een constructeur of stabiliteitsingenieur. In een offerte van een Belgische aannemer zie je die termen. Weet je niet zeker wat een post inhoudt, vraag er altijd naar.

Dan de vergunningsplicht. In Vlaanderen is het wijzigen van de draagstructuur van een woning vergunningsplichtig. Dat betekent dat je voor het uitbreken van een draagmuur een omgevingsvergunning nodig hebt bij je gemeente. Voor een niet-dragende muur is dat doorgaans niet het geval, maar check dit altijd bij je lokale gemeente, want uitzonderingen bestaan. In Brussel en Wallonië gelden vergelijkbare maar niet identieke regels - ook daar is navraag bij de gemeente de veiligste weg.

Vervolgens het btw-tarief. Dit is een concreet voordeel dat Belgische eigenaars regelmatig mislopen omdat hun aannemer het niet automatisch toepast. Als je woning minstens 10 jaar oud is en jij er als eigenaar-bewoner in woont, heb je in principe recht op 6% btw op de werken in plaats van 21%. Op een project van €3.000 scheelt dat al €450. Zorg dat dit correct op de factuur staat.

Ten slotte: premies. Puur sloopwerk wordt zelden rechtstreeks gesubsidieerd, maar als je de muur sloopt in het kader van een bredere renovatie - bijvoorbeeld om de energieprestatie te verbeteren of om een open woonkamer te creëren die vervolgens beter geïsoleerd wordt - kan de totale renovatie wél in aanmerking komen voor de Mijn VerbouwPremie (Vlaanderen) of RENOLUTION (Brussel). Plan je werken dus slim en bundel ze waar mogelijk.

Vaak samen bekeken

Andere veelgezochte onderwerpen in deze hub met een nauwe link naar jouw renovatie-plan.

Vaak gestelde vragen

Wat kost het om een niet-dragende scheidingswand te slopen?
Voor een standaard niet-dragende tussenmuur (gipskarton, houten skelet of dunne baksteen) betaal je doorgaans tussen €300 en €1.000 in totaal. Dat omvat de sloopwerken en de afvoer van het puin. De exacte prijs hangt af van de grootte van de muur en het materiaal. Er is geen stalen balk of constructeur nodig, wat de kost aanzienlijk lager houdt dan bij een draagmuur.
Wat kost het om een draagmuur te verwijderen?
Het verwijderen van een draagmuur is aanzienlijk duurder. De kostprijs varieert van ongeveer €1.000 voor een eenvoudige kleine overspanning tot €13.000 of meer voor een brede of complexe overspanning. Die prijs omvat de sloop, de aankoop en plaatsing van een stalen balk (poutrel) en de puinafvoer. De constructieberekening van de constructeur en de eventuele omgevingsvergunning zijn bijkomende kosten bovenop dit bedrag.
Hoe weet ik of mijn scheidingswand dragend is?
Een draagmuur loopt doorgaans haaks op de richting van de vloerbalken en staat direct boven een fundering of een andere draagmuur op de verdieping eronder. Een niet-dragende muur staat vaak parallel aan de vloerbalken en heeft geen structurele functie. Twijfel je? Laat het altijd eerst beoordelen door een constructeur of stabiliteitsingenieur. Nooit zelf een muur slopen zonder zekerheid over de draagfunctie - de gevolgen kunnen ernstig zijn.
Heb ik een vergunning nodig om een scheidingswand te slopen?
Voor een niet-dragende muur is in de meeste gevallen geen vergunning vereist. Voor een draagmuur is in Vlaanderen vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, omdat je de draagstructuur van de woning wijzigt. In Brussel en Wallonië gelden vergelijkbare regels. Check dit altijd bij je lokale gemeente vóór je begint, want de regels kunnen per situatie verschillen.
Betaal ik 6% of 21% btw voor het slopen van een muur?
Als je woning minstens 10 jaar oud is en de werken worden uitgevoerd in een particuliere woning door een erkende aannemer, geldt het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dit geldt in België voor renovatiewerken, waar sloopwerken als onderdeel van een renovatie normaliter onder vallen. Vraag je aannemer om dit correct te vermelden op de factuur en bewaar een document dat de ouderdom van de woning aantoont.
Wat doet een constructeur bij het slopen van een draagmuur?
Een constructeur of stabiliteitsingenieur beoordeelt welke draagfunctie de muur heeft en berekent welke stalen balk (poutrel) nodig is om die functie over te nemen. Hij stelt een constructieberekening op die als basis dient voor de vergunningsaanvraag en de uitvoering door de aannemer. De kost voor dit studiewerk is een aparte post en varieert naargelang de complexiteit van het project.
Is er een premie voor het slopen van een scheidingswand?
Er bestaat geen specifieke premie puur voor het slopen van een muur. Maar als de werken deel uitmaken van een bredere renovatie, kan de totale verbouwing in aanmerking komen voor de Mijn VerbouwPremie in Vlaanderen of RENOLUTION in Brussel. In Wallonië zijn er Primes Habitation beschikbaar. Raadpleeg telkens de officiële portalen voor actuele voorwaarden en bedragen.
Kan ik de puinafvoer zelf regelen om kosten te besparen?
Ja, dat is een veelgebruikte bespaartip. Als je zelf over een aanhangwagen of bestelwagen beschikt, kun je het puin naar het containerpark of een erkend recyclagepark brengen. Let erop dat bouwpuin apart aangeboden moet worden en dat sommige containerparken beperkingen opleggen aan de hoeveelheid per bezoek. Vraag bij je aannemer of het puin dan uit de offerte kan worden gehaald.
Welke werken komen bovenop de sloopkost na het uitbreken van een muur?
Na het slopen van een muur zijn de vloer, het plafond en de aanpalende wanden zelden netjes afgewerkt. Typische bijkomende werken zijn: het schilderen of stucen van de zijmuren en het plafond, het herstellen of vervangen van de vloerbekleding, en het verplaatsen van stopcontacten, schakelmateriaal of lichtpunten. Al deze posten kunnen de totaalrekening fors verhogen en zijn bijna nooit in de sloopofferte inbegrepen.
Hoe vraag ik een correcte offerte aan voor het slopen van een scheidingswand?
Vraag minstens drie offertes op bij erkende aannemers. Vermeld duidelijk het type muur (dragend of niet-dragend), de afmetingen, het materiaal en of er leidingen in de muur lopen. Vraag expliciet of de offerte de puinafvoer, een eventuele stalen balk, de constructeur en de afwerking omvat. Vergelijk de offertes item per item, niet alleen het totaalbedrag.

Klaar voor jouw offerte?

Ontvang gratis offertes van erkende vakmannen in jouw regio. Vergelijk en bespaar tot 30%.

Ontvang gratis offertes

Geen verplichting · Binnen 24u contact