Que coûte un système de ventilation en Belgique en 2026 ?

Que faut-il savoir sur ventilation ?

Dans les habitations bien isolées, la ventilation n'est pas un luxe mais une nécessité. Sans renouvellement d'air contrôlé, l'humidité s'accumule, des moisissures apparaissent et les concentrations de CO2 et de particules fines augmentent. La réglementation belge en matière de construction impose d'ailleurs la ventilation dans les constructions neuves et lors de rénovations importantes.

Le type de système que vous choisissez détermine en grande partie ce que vous payez.

Il existe quatre types principaux : le système A (entièrement naturel), le système B (apport mécanique), le système C (évacuation mécanique) et le système D (entièrement mécanique, souvent avec récupération de chaleur). En pratique, les systèmes C et D sont les plus fréquemment installés dans les habitations belges.

Le système D, également appelé ventilation double flux, affiche le prix d'achat le plus élevé mais la consommation énergétique la plus faible sur le long terme.

Le coût total comprend les matériaux, la gaine et l'installation. En rénovation, les coûts sont souvent plus élevés qu'en construction neuve, car les murs et plafonds existants doivent être adaptés pour le réseau de conduits. Tenez également compte des frais d'entretien annuels pour les filtres et le contrôle de l'unité centrale.

Quels prix indicatifs s'appliquent à ventilation ?

Les prix indicatifs pour ventilation se situent généralement entre 1 700 et 8.000 euros par projet. Les prix ci-dessous sont basés sur plusieurs sources belges et concernent un système entièrement installé pour une habitation familiale moyenne. Tous les montants sont HTVA.

Les prix sont des chiffres indicatifs pour une habitation familiale moyenne d'environ 150 m². En rénovation, les coûts peuvent être plus élevés en raison d'adaptations à la structure existante. Demandez toujours plusieurs devis auprès de spécialistes en ventilation agréés.

Système C versus système D : quand choisir quel type ?

Comparez système C (évacuation mécanique) et système D (ventilation double flux / RCH) principalement selon les critères suivants : apport d'air frais, évacuation de l'air vicié et récupération de chaleur.

RCH = récupération de chaleur. Les valeurs de rendement sont des valeurs théoriques maximales ; le rendement réel dépend de l'appareil choisi et de la qualité de l'installation.

Qu'est-ce qui détermine le prix d'un système de ventilation ?

Le prix dépend surtout des facteurs suivants : type de système (A, B, C ou D) et taille et agencement du logement. Le prix final d'un système de ventilation est rarement égal au prix catalogue de l'appareil seul. Plusieurs facteurs font monter ou baisser le coût total.

• Type de système (A, B, C ou D)

  Le type de système choisi a la plus grande influence sur le prix. Le système A nécessite à peine un investissement en composants mécaniques ; le système D requiert une unité centrale RCH, une boîte de distribution et un réseau complet de conduits.

  Différence de prix jusqu'à 5 000 € entre le système A et le système D

• Taille et agencement du logement

  Plus il y a de pièces de vie, plus il faut de conduits, de grilles et de raccordements. Un appartement de 80 m² nécessite un débit différent d'une maison individuelle de 250 m².

  Plus de surface = conduits plus longs et coûts de main-d'œuvre plus élevés

• Construction neuve versus rénovation

  En construction neuve, le réseau de conduits est intégré lors de la phase de gros œuvre, ce qui est plus simple et moins coûteux. En rénovation, il faut souvent ouvrir des murs ou installer des faux plafonds, ce qui augmente les coûts de main-d'œuvre.

  Le surcoût en rénovation peut être de 20 % à 40 % de plus qu'une installation comparable en construction neuve

• Qualité et marque de l'unité centrale

  Le marché propose des appareils dans diverses gammes de prix. Des marques comme Renson, Duco et Zehnder sont des noms courants en Belgique. Un appareil avec un meilleur rendement RCH ou un niveau sonore plus faible coûte plus à l'achat mais offre des avantages en termes de confort et d'énergie sur le long terme.

  Différence entre appareil de base et appareil premium : plusieurs centaines à plus de 1 000 €

• Type de conduits : conduits rigides versus gaines flexibles

  Les conduits rigides en tôle d'acier ou en plastique sont plus durables et aérodynamiquement plus efficaces que les gaines flexibles. Les gaines flexibles sont moins coûteuses à poser, mais augmentent le bruit et la résistance si elles ne sont pas correctement tendues.

  Le choix de conduits rigides augmente le coût d'installation mais réduit les problèmes d'entretien et de bruit

• Équilibrage des débits et réglage

  Un système correctement réglé, dans lequel les débits d'air par pièce sont précisément ajustés, fonctionne de manière plus efficace et plus silencieuse. Cette opération de réglage coûte un supplément mais est essentielle pour atteindre les performances de ventilation légalement requises.

  Le réglage coûte généralement 200 € à 400 € de plus, mais est nécessaire pour la conformité PEB

• Nouvelle construction ou rénovation

  En nouvelle construction, les conduits et passages sont prévus dès la conception. En rénovation, l'accessibilité, les faux plafonds et les percements influencent fortement le prix.

  Impact élevé

Quelles primes et règles de TVA faut-il vérifier pour ces travaux ?

Une aide à la rénovation peut être possible en Flandre ou en Wallonie si les travaux et le demandeur remplissent les conditions. À Bruxelles, aucune demande RENOLUTION ne peut actuellement être introduite pour des factures finales datées de 2025 ou 2026.